Ufficio - Studio corso Canalchiaro, 26, Centro Storico, Modena

PRESTIGIOSO UFFICIO A DUE PASSI DAL DUOMO Nel cuore più prestigioso e ricercato del centro storico di Modena, a pochi metri da Piazza Grande e dal Duomo, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato, frutto di un intervento integrale eseguito con materiali, tecnologie e finiture di elevato pregio. L’immobile è situato al terzo piano di un elegante contesto servito da ascensore e rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi associati o società che desiderano insediare la propria attività in una delle zone più esclusive della città, con tutti i servizi e i principali punti di interesse comodamente raggiungibili a piedi. Gli spazi interni, ampi e perfettamente distribuiti, offrono grande versatilità organizzativa. L’ingresso introduce a un’importante area open space di oltre 50 mq, ideale come reception, sala d’attesa o area operativa principale, affiancata da un ambiente servizo utilizzabile come area break, archivio o ufficio, oltre a un bagno di servizio e a un comodo locale tecnico. La distribuzione degli ambienti comprende inoltre due ampi vani indipendenti, entrambi dotati di bagno privato, ideali come uffici direzionali, studi riservati o sale riunioni. È inoltre possibile ricavare un ulteriore ufficio senza compromettere la funzionalità complessiva degli spazi. Completa la proprietà una pratica cantina al piano terra, utile come archivio o deposito. Grazie alla posizione strategica e alla razionale distribuzione interna, l’immobile si presta perfettamente come studio professionale, ufficio di rappresentanza o sede operativa di alto profilo, garantendo massima rappresentatività, comfort e funzionalità. La ristrutturazione è stata realizzata secondo i più moderni standard energetici e impiantistici. Libero subito e pronto per essere utilizzato come sede professionale di prestigio. Classe Energetica B